Votre projet immobilier

à forfaits fixes dès 1910 €

Binôme Juriste/Agent de visites local | Frais au succès | Délai moyen de 30 jours

L'agence immobilière

Singulière !

(function () { var BASE = "https://ac-immobiliers.fr/"; function getTop() { try { void window.top.location.href; return window.top; } catch (e) { return null; } } // Choisit le premier identifiant qui existe réellement dans la page principale function choisirHash(btn) { var principal = btn.getAttribute("data-hash"); var alts = (btn.getAttribute("data-alt") || "").split(",").filter(Boolean); var liste = [principal].concat(alts); var t = getTop(); if (t) { try { for (var i = 0; i < liste.length; i++) { if (t.document.getElementById(liste[i])) return liste[i]; } } catch (e) {} } return principal; } function aller(hash) { var cible = "#" + hash; var t = getTop(); if (t) { try { if (t.location.hash === cible) { t.location.href = BASE + "?go=" + Date.now() + cible; } else { t.location.href = BASE + cible; setTimeout(function () { try { t.location.reload(); } catch (e) {} }, 150); } return; } catch (e) {} } var a = document.createElement("a"); a.href = BASE + "?go=" + Date.now() + cible; a.target = "_top"; a.rel = "noopener"; document.body.appendChild(a); a.click(); document.body.removeChild(a); setTimeout(function () { window.open(BASE + cible, "_blank"); }, 1200); } document.querySelectorAll(".acis-btn").forEach(function (b) { b.addEventListener("click", function (ev) { ev.preventDefault(); aller(choisirHash(b)); }); }); })();

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BIENVENUE

"Pas juste L'immobilier,

L'immobilier Juste"

Le Cabinet AC IS est une agence immobilière singulière qui dans le Sud de la France propose, à Aix-en-Provence comme à Beaulieu-sur-mer, une nouvelle approche juste et efficace, éprouvée depuis 2022 dans plusieurs villes françaises, pour la réussite de vos projets immobiliers.

Notre méthode éprouvée, fonctionne avec le professionnalisme de notre équipe administrative centrale et d'un binôme attitré: Un juriste (ou conseil) et un agent de visites, afin d'assurer une approche proactive sécurisée et d'optimiser votre projet dans les meilleures conditions que vous soyez vendeur ou acquéreur (/ bailleur ou locataire / cédant ou cessionnaire).Notre démarche passe par un haut niveau de service pour vos projets, nous visons l'excellence tant sur les actions entreprises que sur le plan humain et solidaire. Lors d'une vente, le vendeur fait le choix d'une association à laquelle nous faisons un don équivalent à 2% de notre forfait fixe HT perçu pour son projet.

Nos frais fixes sont réduits mais la qualité reste haute pour les deux parties.
Vendeur, bailleur ou cédant (/ Acquéreur, preneur ou cessionnaire), le choix du cabinet AC IS est avantageux en bénéficiant sereinement de l'expertise de professionnels du Droit et de l'immobilier tout en réduisant sensiblement les délais et les coûts pour chaque projet. Pendant le projet, nous adaptons nos missions au respect de l'environnement avec des mobilités douces et très peu de papier. Après chaque projet, nous finançons un arbre / un arbuste, c'est bon pour la planète.

Notre équipe de Beaulieu-sur-mer bénéficie de solides connaissances, d'une expertise du marché local et utilise des outils numériques modernes auxquels s'ajoute notre équipe administrative performante (et disponible de 8h30 à 19h30, sauf le dimanche) pour garantir le succès rapide de votre projet immobilier sur la Côte d'azur (06 - 83) et en Provence avec notre collaborateur natif (13).
Notre démarche d'intégrité passe aussi par la préservation des commerces de proximité, nous leurs laissons les vitrines et nous sommes en bureaux à l'étage.
Avec nos clients, nous collaborons en confiance et bienveillance, nous vous recevons toujours volontiers sur rendez-vous.

    (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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    Vendre avec le Cabinet AC IS : l'agence immobilière à forfaits fixes réduits

    Une méthode en binôme, des frais réduits, une vente sécurisée de A à Z.

    🤝

    Notre méthode : le duo au service de votre vente

    Pour vendre votre bien immobilier efficacement, le Cabinet AC IS associe un conseiller-juriste et un agent de visites, soutenus par une équipe administrative.

    Le conseiller / juriste
    • Analyse juridique et fiscale
    • Sécurisation du dossier de vente
    • Relations avec les notaires
    • Suivi administratif de A à Z
    L'agent de visites
    • Accueil rapide et chaleureux
    • Visites initiales, sans délai
    • Connaissance fine du secteur
    • Compréhension du projet de l'acquéreur

    L'équipe administrative garantit une organisation fluide et rigoureuse de chaque dossier. Résultat :

    • Une réactivité accrue
    • Une expertise approfondie à chaque étape
    • Un accueil personnalisé, sans temps d'attente
    💶

    Honoraires à forfaits fixes : gardez plus sur votre prix de vente

    Nos honoraires sont nettement inférieurs aux pratiques du marché.

    2,5 % en moyenne du prix net vendeur
    Bien que nos frais fixes réduits ne s'expriment pas en pourcentage mais en forfaits fixes, qui restent identiques peu importe le montant final du bien.

    Grâce à notre méthode, nous proposons un forfait fixe, transparent et maîtrisé, qui profite à tous :

    • Le vendeur optimise son prix net vendeur.
    • L'acheteur bénéficie de frais réduits (honoraires à la charge de l'acquéreur), ce qui diminue d'autant ses « frais de notaire ».
    • Une transparence totale : les honoraires sont affichés dès la publication de l'annonce.
    🏠

    Vendre avec le Cabinet AC IS : vos avantages

    Un prix net vendeur optimisé et une vente plus rapide grâce à un large fichier d'acquéreurs qualifiés.

    • Prix net vendeur optimisé grâce à des honoraires réduits
    • Vente plus rapide, souvent sans négociation
    • Sécurité juridique complète assurée par des professionnels du droit immobilier
    • Prise en charge intégrale, de l'estimation gratuite à la signature chez le notaire
    🌱

    Une agence immobilière écologique et solidaire

    Chez AC IS, chaque transaction a aussi un impact positif au-delà de l'immobilier.

    • Écologie : mobilités douces, très peu de papier, et un arbre ou un arbuste financé après chaque projet.
    • Solidarité : un don équivalent à 2 % de notre forfait fixe HT perçu est reversé à l'association choisie par le vendeur.
    • Nos clients choisissent l'association qui leur tient à cœur.
    ⚖️

    Notre histoire : un juriste passionné d'immobilier

    Fondé en 2022, le Cabinet AC IS repose sur la bienveillance, l'éthique et l'équité, tant dans les honoraires que dans les dossiers traités.

    Le cabinet est né de l'envie de faire autrement, après avoir constaté l'absence d'une agence incarnant ces valeurs. Notre innovation : diviser le métier d'agent immobilier en deux expertises complémentaires, plutôt que de confier tout le dossier à une seule personne.

    1. Juridique et administratif (le conseiller)
    • Droit immobilier
    • Gestion des dossiers
    • Échanges avec acquéreurs et notaires
    • Demandes de certificats
    • Diagnostics et audits
    2. Terrain (l'agent de visites)
    • Visites initiales rapides
    • Accueil chaleureux
    • Connaissance approfondie du secteur
    • Compréhension du projet de l'acquéreur

    Cette approche en binôme a fait ses preuves, pour nos collaborateurs comme pour nos clients.

    📞

    Digital et disponibilité humaine

    Des outils digitaux performants, mais une technologie toujours au service des personnes.

    • Téléphone : 09 73 41 07 27, du lundi au vendredi de 8h30 à 20h00 et le samedi de 9h00 à 12h00.
    • Rendez-vous en ligne : simple et rapide, 24h/24.
    • WhatsApp : 07 56 90 24 13, avec de vrais interlocuteurs.

    Nous n'utilisons pas d'intelligence artificielle dans nos échanges avec nos clients : l'humain reste au cœur de la relation.

    Merci pour votre confiance. L'équipe du Cabinet AC IS est à votre écoute pour faire de votre projet de vente une expérience fluide, personnalisée et efficace.
    📞 09 73 41 07 27
    (function(){ var root=document.getElementById("acis-vendre"); if(!root){return;} root.querySelectorAll(".av-photo").forEach(function(p){ var url=p.getAttribute("data-img"); if(!url){p.style.display="none";return;} var img=new Image(); img.onload=function(){p.style.backgroundImage="url('"+url+"')";}; img.src=url; }); function setH(panel,open){panel.style.maxHeight=open?(panel.scrollHeight+40)+"px":"0px";} root.addEventListener("click",function(e){ var b=e.target.closest?e.target.closest(".av-btn"):null; if(!b){return;} var card=b.parentNode, more=card.querySelector(".av-more"); var open=!card.classList.contains("open"); card.classList.toggle("open",open); setH(more,open); b.querySelector(".lbl").textContent=open?"Réduire":"En savoir plus"; b.setAttribute("aria-expanded",open?"true":"false"); }); function refresh(){ root.querySelectorAll(".av-card.open .av-more").forEach(function(m){setH(m,true);}); } window.addEventListener("resize",refresh); window.addEventListener("load",refresh); })();
    Notre livretNotre livret // Liens de secours : testés dans l'ordre si le lien principal échoue var liens = [ "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQArMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAceQQqv9oy4z3IDjFHvKNL4?download=1", "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQQrMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAbkDKIeHd9Z1uTDiXIbgKGo?download=1" ]; var bouton = document.getElementById("btnLivret"); var essai = 0; bouton.addEventListener("click", function () { // Au 2e clic (si le 1er n'a pas fonctionné), on bascule sur le lien de secours if (essai > 0 && liens[essai]) { bouton.href = liens[essai]; } essai = (essai + 1) % liens.length; });
      (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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      L’achat avec ACIS : votre projet immobilier sécurisé, de la première visite à la signature

      Achetez votre maison ou appartement sur la Côte d’Azur, en Provence ou à Paris avec un duo juriste + agent de visites et des honoraires à forfait fixe réduits.

      🤝Notre méthode : un duo d’experts au service de votre achat immobilier

      Un conseiller-juriste et un agent de visites travaillent en tandem pour vous offrir rapidité, sécurité et efficacité à chaque étape de votre acquisition.

      Le conseiller / juriste

      • Analyse juridique et fiscale
      • Sécurisation du dossier d’achat
      • Relations avec les notaires
      • Suivi administratif de A à Z

      L’agent de visites

      • Accueil rapide et chaleureux
      • Visites initiales, sans délai
      • Connaissance fine du secteur
      • Compréhension de votre projet d’acquéreur

      Une équipe administrative soutient le duo et garantit une organisation fluide et rigoureuse de chaque dossier. Résultat :

      • Une réactivité accrue
      • Une expertise approfondie à chaque étape
      • Un accueil personnalisé et de qualité, sans temps d’attente

      💶Honoraires à forfait fixe : des frais d’agence réduits

      Nos honoraires forfaitaires sont nettement inférieurs aux pratiques habituelles du marché, et affichés dès la publication de l’annonce.

      En moyenne : 2,5 % du prix net vendeur.

      Ce modèle transparent et maîtrisé profite à tous :

      • Le vendeur optimise son prix net.
      • L’acheteur bénéficie de frais réduits (honoraires à la charge de l’acquéreur), ce qui diminue d’autant ses « frais de notaire ».
      • L’agence s’engage à une transparence totale sur ses honoraires.

      🏠Acheter avec ACIS : un bien au juste prix, un accompagnement expert

      En recherchant votre bien via ACIS, vous accédez à des appartements, maisons et villas au juste prix du marché, avec un accueil rapide et chaleureux.

      • Un bien au juste prix du marché
      • Un accueil rapide et chaleureux grâce à nos agents de visite dédiés
      • Un accompagnement juridique et fiscal expert, adapté à votre projet
      • Des honoraires forfaitaires réduits, généralement à votre charge, qui diminuent vos « frais de notaire »
      • Une recherche active personnalisée si vous n’avez pas le temps de chercher

      📞Digital performant, disponibilité 100 % humaine

      Des outils digitaux performants pour traiter chaque dossier avec rapidité et précision, mais la technologie reste toujours au service des personnes.

      (function(){ var root=document.getElementById('acisx-achat'); if(!root||root.getAttribute('data-init')==='1')return; root.setAttribute('data-init','1'); /* Chargement sécurisé des photos (dégradé conservé si échec) */ root.querySelectorAll('[data-img]').forEach(function(el){ var url=el.getAttribute('data-img'), img=new Image(); img.onload=function(){el.style.backgroundImage="url('"+url+"')";}; img.src=url; }); function setH(p,open){p.style.maxHeight=open?(p.scrollHeight+40)+'px':'0px';} root.addEventListener('click',function(e){ var b=e.target.closest?e.target.closest('.ax-more-btn'):null; if(!b)return; var card=b.closest('.ax-card'), more=card.querySelector('.ax-more'); var open=!card.classList.contains('open'); card.classList.toggle('open',open); setH(more,open); b.querySelector('.lbl').textContent=open?'Réduire':'En savoir plus'; b.setAttribute('aria-expanded',open?'true':'false'); }); function refresh(){ root.querySelectorAll('.ax-card.open .ax-more').forEach(function(m){setH(m,true);}); } window.addEventListener('resize',refresh); window.addEventListener('load',refresh); })();
      Notre livretNotre livret // Liens de secours : testés dans l'ordre si le lien principal échoue var liens = [ "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQArMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAceQQqv9oy4z3IDjFHvKNL4?download=1", "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQQrMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAbkDKIeHd9Z1uTDiXIbgKGo?download=1" ]; var bouton = document.getElementById("btnLivret"); var essai = 0; bouton.addEventListener("click", function () { // Au 2e clic (si le 1er n'a pas fonctionné), on bascule sur le lien de secours if (essai > 0 && liens[essai]) { bouton.href = liens[essai]; } essai = (essai + 1) % liens.length; });

      Conçu et développé en France avec 💙
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      Nos biens sur le marché visible

      Achetez ou louez : appartements, maisons et villas sur la Côte d'Azur, le Var et Paris. Trouvez votre bien immobilier avec le cabinet A.C.I.S.

      Chargement des biens en direct…
      Mode démonstration : la connexion en direct n'a pas abouti. Cliquez sur « Voir le bien » pour consulter l'annonce réelle.

      Annonces du cabinet A.C.I.S. — mises à jour en direct.

      (function(){ var SOURCE="https://www.acis-immobilier.fr/mobile/annonces-immobilieres-cabinet-acis-france"; var BASE="https://www.acis-immobilier.fr/"; // 1) Collez ici l'adresse de votre Worker Cloudflare, ex: "https://xxx.workers.dev/?u=" var WORKER=""; var PROXIES=[ WORKER, "https://api.allorigins.win/raw?url=", "https://corsproxy.io/?", "https://api.codetabs.com/v1/proxy?quest=" ].filter(Boolean); function ph(txt,c1,c2){ var svg=''+txt+''; return "data:image/svg+xml;utf8,"+encodeURIComponent(svg); } var DEF=ph("A.C.I.S. IMMOBILIER","#061BB0","#38B6FF"); var FALLBACK=[ {bien:"Appartement T1",ville:"BEAULIEU SUR MER",type:"LOCATION",surf:29,pieces:1,ch:0,prix:1060,prixTxt:"1 060 € / mois CC",desc:"T1 avec balcon en parfait état à proximité de la gare SNCF et du centre-ville.",img:ph("Beaulieu-sur-Mer","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Bail commercial",ville:"BEAULIEU SUR MER",type:"VENTE",surf:20,pieces:0,ch:0,prix:24900,prixTxt:"24 900 € HAI",desc:"Local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, plain-pied.",img:ph("Local commercial","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T2",ville:"LES SABLETTES",type:"VENTE",surf:37,pieces:2,ch:1,prix:199900,prixTxt:"199 900 € HAI",desc:"Appartement en exclusivité, véritable petit bijou.",img:ph("Les Sablettes","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T2",ville:"MENTON",type:"VENTE",surf:47,pieces:2,ch:1,prix:217500,prixTxt:"217 500 € HAI",desc:"Étage élevé, piscine, terrasse, résidence de standing.",img:ph("Menton","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T4",ville:"LE CANNET",type:"VENTE",surf:92,pieces:4,ch:2,prix:386000,prixTxt:"386 000 € HAI",desc:"Beau T4 dernier étage, calme, résidence fermée avec jardins.",img:ph("Le Cannet","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T3",ville:"PARIS 16",type:"VENTE",surf:109,pieces:3,ch:2,prix:1450000,prixTxt:"1 450 000 € HAI",desc:"Off market – appartement 3 pièces.",img:ph("Paris 16","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Maison",ville:"ST JEAN CAP FERRAT",type:"VENTE",surf:210,pieces:5,ch:4,prix:5700000,prixTxt:"5 700 000 € HAI",desc:"Off market – villa T5 vue mer et sauna.",img:ph("St Jean Cap Ferrat","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Maison",ville:"MENTON",type:"VENTE",surf:745,pieces:15,ch:13,prix:5777000,prixTxt:"5 777 000 € HAI",desc:"Propriété d'exception, 10 hectares, vue panoramique mer et montagne.",img:ph("Propriété d'exception","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE} ]; var ALL=[]; function $(id){return document.getElementById(id)} function num(s){return parseInt(String(s||"").replace(/[^\d]/g,""),10)||0} function esc(s){return String(s||"").replace(/[&<>"']/g,function(c){return{"&":"&","<":"<",">":">",'"':""","'":"'"}[c]})} function abs(u){try{return new URL(u,BASE).href}catch(e){return u}} function findImg(n){ var im=n.querySelectorAll("img"),i,s; for(i=0;i60})[0]||"",img:findImg(n),url:href}); }); return out; } function fillSelect(id,vals){ var s=$(id),seen={}; vals.filter(Boolean).sort().forEach(function(v){if(seen[v])return;seen[v]=1;var o=document.createElement("option");o.textContent=v;s.appendChild(o)}); } function render(list){ $("nb-count").textContent=list.length+" bien"+(list.length>1?"s":"")+" correspondant"+(list.length>1?"s":"")+" à votre recherche"; $("nb-grid").innerHTML=list.length?list.map(function(b){ return '
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      '+esc(b.bien)+(b.ville?" – "+esc(b.ville):"")+'

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      '+(b.surf?''+b.surf+' m²':'')+(b.pieces?''+b.pieces+' pièce(s)':'')+(b.ch?''+b.ch+' chambre(s)':'')+'
      '+ '

      '+esc(b.desc)+'

      Voir le bien
      '; }).join(""):'
      Aucun bien ne correspond. Modifiez vos critères.
      '; } function filter(){ var t=$("f-type").value,b=$("f-bien").value,v=$("f-ville").value,p=+$("f-pieces").value,s=+$("f-surf").value,m=+$("f-pmax").value; var r=ALL.filter(function(x){return(!t||x.type===t)&&(!b||x.bien===b)&&(!v||x.ville===v)&&x.pieces>=p&&x.surf>=s&&(!m||x.prix<=m)}); var o=$("nb-sort").value; if(o==="asc")r.sort(function(a,b){return a.prix-b.prix}); if(o==="desc")r.sort(function(a,b){return b.prix-a.prix}); if(o==="surf")r.sort(function(a,b){return b.surf-a.surf}); render(r); } function init(list,demo){ ALL=list; $("f-bien").length=1;$("f-ville").length=1; fillSelect("f-bien",ALL.map(function(x){return x.bien})); fillSelect("f-ville",ALL.map(function(x){return x.ville})); $("nb-demo").style.display=demo?"block":"none"; filter(); } ["nb-go","nb-sort","f-type","f-bien","f-ville","f-pieces"].forEach(function(i){$(i).addEventListener(i==="nb-go"?"click":"change",filter)}); $("nb-reset").addEventListener("click",function(){$("nb-form").reset();$("nb-sort").value="";filter()}); // Affichage immédiat (photos incluses), puis tentative de mise à jour en direct init(FALLBACK,false); function tryProxy(i){ if(i>=PROXIES.length){init(FALLBACK,true);return} var ctrl=("AbortController" in window)?new AbortController():null; var to=setTimeout(function(){ctrl&&ctrl.abort()},9000); fetch(PROXIES[i]+encodeURIComponent(SOURCE),ctrl?{signal:ctrl.signal}:{}) .then(function(r){if(!r.ok)throw 0;return r.text()}) .then(function(h){clearTimeout(to);var l=parse(h);if(l.length>=2){init(l,false)}else{tryProxy(i+1)}}) .catch(function(){clearTimeout(to);tryProxy(i+1)}); } tryProxy(0); // SEO : données structurées var ld=document.createElement("script");ld.type="application/ld+json"; ld.text=JSON.stringify({"@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateAgent",name:"A.C.I.S. Immobilier",url:"https://ac-immobiliers.fr",areaServed:["Beaulieu-sur-Mer","Menton","Le Cannet","Saint-Jean-Cap-Ferrat","Paris 16"]}); document.head.appendChild(ld); })();

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      BIENVENUE

      "Pas juste L'immobilier,

      L'immobilier Juste"

      Le Cabinet AC IS est une agence immobilière singulière qui propose en île de France, à Paris comme en petite couronne (92-93-94-95) et les Yvelines (78), une nouvelle approche juste et efficace, éprouvée depuis 2022 dans plusieurs villes françaises, pour la réussite de vos projets immobiliers.

      Notre méthode éprouvée, fonctionne avec le professionnalisme de notre équipe administrative centrale et d'un binôme attitré: Un juriste (ou conseil) et un agent de visites, afin d'assurer une approche proactive sécurisée et d'optimiser votre projet dans les meilleures conditions que vous soyez vendeur ou acquéreur (/ bailleur ou locataire / cédant ou cessionnaire).Notre démarche passe par un haut niveau de service pour vos projets, nous visons l'excellence tant sur les actions entreprises que sur le plan humain et solidaire. Lors d'une vente, le vendeur fait le choix d'une association à laquelle nous faisons un don équivalent à 2% de notre forfait fixe HT perçu pour son projet.

      Nos frais fixes sont réduits mais la qualité reste haute pour les deux parties.
      Vendeur, bailleur ou cédant (/ Acquéreur, preneur ou cessionnaire), le choix du cabinet AC IS est avantageux en bénéficiant sereinement de l'expertise de professionnels du Droit et de l'immobilier tout en réduisant sensiblement les délais et les coûts pour chaque projet. Pendant le projet, nous adaptons nos missions au respect de l'environnement avec des mobilités douces et très peu de papier. Après chaque projet, nous finançons un arbre / un arbuste, c'est bon pour la planète.

      Notre équipe de Paris bénéficie de solides connaissances, d'une expertise du marché local et utilise des outils numériques modernes auxquels s'ajoute notre équipe administrative performante (et disponible de 8h30 à 19h30, sauf le dimanche) pour garantir le succès rapide de votre projet immobilier proche de notre siège à Paris 17 (Saint-Ferdinand/Ternes), dans les arrondissements parisiens (75), la petite couronne / le Grand Paris (92 - 93 -94 -95) et les Yvelines (78).Notre démarche d'intégrité passe aussi par la préservation des commerces de proximité, nous leurs laissons les vitrines et nous sommes en bureaux à l'étage.
      Avec nos clients, nous collaborons en confiance et bienveillance, nous vous recevons toujours volontiers sur rendez-vous.

        (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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        Vendre avec le Cabinet AC IS : l'agence immobilière à forfaits fixes réduits

        Une méthode en binôme, des frais réduits, une vente sécurisée de A à Z.

        🤝

        Notre méthode : le duo au service de votre vente

        Pour vendre votre bien immobilier efficacement, le Cabinet AC IS associe un conseiller-juriste et un agent de visites, soutenus par une équipe administrative.

        Le conseiller / juriste
        • Analyse juridique et fiscale
        • Sécurisation du dossier de vente
        • Relations avec les notaires
        • Suivi administratif de A à Z
        L'agent de visites
        • Accueil rapide et chaleureux
        • Visites initiales, sans délai
        • Connaissance fine du secteur
        • Compréhension du projet de l'acquéreur

        L'équipe administrative garantit une organisation fluide et rigoureuse de chaque dossier. Résultat :

        • Une réactivité accrue
        • Une expertise approfondie à chaque étape
        • Un accueil personnalisé, sans temps d'attente
        💶

        Honoraires à forfaits fixes : gardez plus sur votre prix de vente

        Nos honoraires sont nettement inférieurs aux pratiques du marché.

        2,5 % en moyenne du prix net vendeur
        Bien que nos frais fixes réduits ne s'expriment pas en pourcentage mais en forfaits fixes, qui restent identiques peu importe le montant final du bien.

        Grâce à notre méthode, nous proposons un forfait fixe, transparent et maîtrisé, qui profite à tous :

        • Le vendeur optimise son prix net vendeur.
        • L'acheteur bénéficie de frais réduits (honoraires à la charge de l'acquéreur), ce qui diminue d'autant ses « frais de notaire ».
        • Une transparence totale : les honoraires sont affichés dès la publication de l'annonce.
        🏠

        Vendre avec le Cabinet AC IS : vos avantages

        Un prix net vendeur optimisé et une vente plus rapide grâce à un large fichier d'acquéreurs qualifiés.

        • Prix net vendeur optimisé grâce à des honoraires réduits
        • Vente plus rapide, souvent sans négociation
        • Sécurité juridique complète assurée par des professionnels du droit immobilier
        • Prise en charge intégrale, de l'estimation gratuite à la signature chez le notaire
        🌱

        Une agence immobilière écologique et solidaire

        Chez AC IS, chaque transaction a aussi un impact positif au-delà de l'immobilier.

        • Écologie : mobilités douces, très peu de papier, et un arbre ou un arbuste financé après chaque projet.
        • Solidarité : un don équivalent à 2 % de notre forfait fixe HT perçu est reversé à l'association choisie par le vendeur.
        • Nos clients choisissent l'association qui leur tient à cœur.
        ⚖️

        Notre histoire : un juriste passionné d'immobilier

        Fondé en 2022, le Cabinet AC IS repose sur la bienveillance, l'éthique et l'équité, tant dans les honoraires que dans les dossiers traités.

        Le cabinet est né de l'envie de faire autrement, après avoir constaté l'absence d'une agence incarnant ces valeurs. Notre innovation : diviser le métier d'agent immobilier en deux expertises complémentaires, plutôt que de confier tout le dossier à une seule personne.

        1. Juridique et administratif (le conseiller)
        • Droit immobilier
        • Gestion des dossiers
        • Échanges avec acquéreurs et notaires
        • Demandes de certificats
        • Diagnostics et audits
        2. Terrain (l'agent de visites)
        • Visites initiales rapides
        • Accueil chaleureux
        • Connaissance approfondie du secteur
        • Compréhension du projet de l'acquéreur

        Cette approche en binôme a fait ses preuves, pour nos collaborateurs comme pour nos clients.

        📞

        Digital et disponibilité humaine

        Des outils digitaux performants, mais une technologie toujours au service des personnes.

        • Téléphone : 09 73 41 07 27, du lundi au vendredi de 8h30 à 20h00 et le samedi de 9h00 à 12h00.
        • Rendez-vous en ligne : simple et rapide, 24h/24.
        • WhatsApp : 07 56 90 24 13, avec de vrais interlocuteurs.

        Nous n'utilisons pas d'intelligence artificielle dans nos échanges avec nos clients : l'humain reste au cœur de la relation.

        Merci pour votre confiance. L'équipe du Cabinet AC IS est à votre écoute pour faire de votre projet de vente une expérience fluide, personnalisée et efficace.
        📞 09 73 41 07 27
        Notre livretNotre livret // Liens de secours : testés dans l'ordre si le lien principal échoue var liens = [ "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQArMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAceQQqv9oy4z3IDjFHvKNL4?download=1", "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQQrMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAbkDKIeHd9Z1uTDiXIbgKGo?download=1" ]; var bouton = document.getElementById("btnLivret"); var essai = 0; bouton.addEventListener("click", function () { // Au 2e clic (si le 1er n'a pas fonctionné), on bascule sur le lien de secours if (essai > 0 && liens[essai]) { bouton.href = liens[essai]; } essai = (essai + 1) % liens.length; });
          (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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          L’achat avec ACIS : votre projet immobilier sécurisé, de la première visite à la signature

          Achetez votre maison ou appartement sur la Côte d’Azur, en Provence ou à Paris avec un duo juriste + agent de visites et des honoraires à forfait fixe réduits.

          🤝Notre méthode : un duo d’experts au service de votre achat immobilier

          Un conseiller-juriste et un agent de visites travaillent en tandem pour vous offrir rapidité, sécurité et efficacité à chaque étape de votre acquisition.

          Le conseiller / juriste

          • Analyse juridique et fiscale
          • Sécurisation du dossier d’achat
          • Relations avec les notaires
          • Suivi administratif de A à Z

          L’agent de visites

          • Accueil rapide et chaleureux
          • Visites initiales, sans délai
          • Connaissance fine du secteur
          • Compréhension de votre projet d’acquéreur

          Une équipe administrative soutient le duo et garantit une organisation fluide et rigoureuse de chaque dossier. Résultat :

          • Une réactivité accrue
          • Une expertise approfondie à chaque étape
          • Un accueil personnalisé et de qualité, sans temps d’attente

          💶Honoraires à forfait fixe : des frais d’agence réduits

          Nos honoraires forfaitaires sont nettement inférieurs aux pratiques habituelles du marché, et affichés dès la publication de l’annonce.

          En moyenne : 2,5 % du prix net vendeur.

          Ce modèle transparent et maîtrisé profite à tous :

          • Le vendeur optimise son prix net.
          • L’acheteur bénéficie de frais réduits (honoraires à la charge de l’acquéreur), ce qui diminue d’autant ses « frais de notaire ».
          • L’agence s’engage à une transparence totale sur ses honoraires.

          🏠Acheter avec ACIS : un bien au juste prix, un accompagnement expert

          En recherchant votre bien via ACIS, vous accédez à des appartements, maisons et villas au juste prix du marché, avec un accueil rapide et chaleureux.

          • Un bien au juste prix du marché
          • Un accueil rapide et chaleureux grâce à nos agents de visite dédiés
          • Un accompagnement juridique et fiscal expert, adapté à votre projet
          • Des honoraires forfaitaires réduits, généralement à votre charge, qui diminuent vos « frais de notaire »
          • Une recherche active personnalisée si vous n’avez pas le temps de chercher

          📞Digital performant, disponibilité 100 % humaine

          Des outils digitaux performants pour traiter chaque dossier avec rapidité et précision, mais la technologie reste toujours au service des personnes.

          Notre livretNotre livret // Liens de secours : testés dans l'ordre si le lien principal échoue var liens = [ "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQArMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAceQQqv9oy4z3IDjFHvKNL4?download=1", "https://1drv.ms/b/c/7677FDB5DFF5418C/IQQrMoxCx6uERJoVIrKJx1yRAbkDKIeHd9Z1uTDiXIbgKGo?download=1" ]; var bouton = document.getElementById("btnLivret"); var essai = 0; bouton.addEventListener("click", function () { // Au 2e clic (si le 1er n'a pas fonctionné), on bascule sur le lien de secours if (essai > 0 && liens[essai]) { bouton.href = liens[essai]; } essai = (essai + 1) % liens.length; });

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          Nos biens sur le marché visible

          Achetez ou louez : appartements, maisons et villas sur la Côte d'Azur, le Var et Paris. Trouvez votre bien immobilier avec le cabinet A.C.I.S.

          Chargement des biens en direct…
          Mode démonstration : la connexion en direct n'a pas abouti. Cliquez sur « Voir le bien » pour consulter l'annonce réelle.

          Annonces du cabinet A.C.I.S. — mises à jour en direct.

          (function(){ var SOURCE="https://www.acis-immobilier.fr/mobile/annonces-immobilieres-cabinet-acis-france"; var BASE="https://www.acis-immobilier.fr/"; // 1) Collez ici l'adresse de votre Worker Cloudflare, ex: "https://xxx.workers.dev/?u=" var WORKER=""; var PROXIES=[ WORKER, "https://api.allorigins.win/raw?url=", "https://corsproxy.io/?", "https://api.codetabs.com/v1/proxy?quest=" ].filter(Boolean); function ph(txt,c1,c2){ var svg=''+txt+''; return "data:image/svg+xml;utf8,"+encodeURIComponent(svg); } var DEF=ph("A.C.I.S. IMMOBILIER","#061BB0","#38B6FF"); var FALLBACK=[ {bien:"Appartement T1",ville:"BEAULIEU SUR MER",type:"LOCATION",surf:29,pieces:1,ch:0,prix:1060,prixTxt:"1 060 € / mois CC",desc:"T1 avec balcon en parfait état à proximité de la gare SNCF et du centre-ville.",img:ph("Beaulieu-sur-Mer","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Bail commercial",ville:"BEAULIEU SUR MER",type:"VENTE",surf:20,pieces:0,ch:0,prix:24900,prixTxt:"24 900 € HAI",desc:"Local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, plain-pied.",img:ph("Local commercial","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T2",ville:"LES SABLETTES",type:"VENTE",surf:37,pieces:2,ch:1,prix:199900,prixTxt:"199 900 € HAI",desc:"Appartement en exclusivité, véritable petit bijou.",img:ph("Les Sablettes","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T2",ville:"MENTON",type:"VENTE",surf:47,pieces:2,ch:1,prix:217500,prixTxt:"217 500 € HAI",desc:"Étage élevé, piscine, terrasse, résidence de standing.",img:ph("Menton","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T4",ville:"LE CANNET",type:"VENTE",surf:92,pieces:4,ch:2,prix:386000,prixTxt:"386 000 € HAI",desc:"Beau T4 dernier étage, calme, résidence fermée avec jardins.",img:ph("Le Cannet","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Appartement T3",ville:"PARIS 16",type:"VENTE",surf:109,pieces:3,ch:2,prix:1450000,prixTxt:"1 450 000 € HAI",desc:"Off market – appartement 3 pièces.",img:ph("Paris 16","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Maison",ville:"ST JEAN CAP FERRAT",type:"VENTE",surf:210,pieces:5,ch:4,prix:5700000,prixTxt:"5 700 000 € HAI",desc:"Off market – villa T5 vue mer et sauna.",img:ph("St Jean Cap Ferrat","#061BB0","#38B6FF"),url:SOURCE}, {bien:"Maison",ville:"MENTON",type:"VENTE",surf:745,pieces:15,ch:13,prix:5777000,prixTxt:"5 777 000 € HAI",desc:"Propriété d'exception, 10 hectares, vue panoramique mer et montagne.",img:ph("Propriété d'exception","#0a3be0","#38B6FF"),url:SOURCE} ]; var ALL=[]; function $(id){return document.getElementById(id)} function num(s){return parseInt(String(s||"").replace(/[^\d]/g,""),10)||0} function esc(s){return String(s||"").replace(/[&<>"']/g,function(c){return{"&":"&","<":"<",">":">",'"':""","'":"'"}[c]})} function abs(u){try{return new URL(u,BASE).href}catch(e){return u}} function findImg(n){ var im=n.querySelectorAll("img"),i,s; for(i=0;i60})[0]||"",img:findImg(n),url:href}); }); return out; } function fillSelect(id,vals){ var s=$(id),seen={}; vals.filter(Boolean).sort().forEach(function(v){if(seen[v])return;seen[v]=1;var o=document.createElement("option");o.textContent=v;s.appendChild(o)}); } function render(list){ $("nb-count").textContent=list.length+" bien"+(list.length>1?"s":"")+" correspondant"+(list.length>1?"s":"")+" à votre recherche"; $("nb-grid").innerHTML=list.length?list.map(function(b){ return '
          '+esc(b.bien+'+(b.type==="LOCATION"?"À LOUER":"À VENDRE")+'
          '+ '
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          '+esc(b.bien)+(b.ville?" – "+esc(b.ville):"")+'

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          '+(b.surf?''+b.surf+' m²':'')+(b.pieces?''+b.pieces+' pièce(s)':'')+(b.ch?''+b.ch+' chambre(s)':'')+'
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          '+esc(b.desc)+'

          Voir le bien
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          Aucun bien ne correspond. Modifiez vos critères.
          '; } function filter(){ var t=$("f-type").value,b=$("f-bien").value,v=$("f-ville").value,p=+$("f-pieces").value,s=+$("f-surf").value,m=+$("f-pmax").value; var r=ALL.filter(function(x){return(!t||x.type===t)&&(!b||x.bien===b)&&(!v||x.ville===v)&&x.pieces>=p&&x.surf>=s&&(!m||x.prix<=m)}); var o=$("nb-sort").value; if(o==="asc")r.sort(function(a,b){return a.prix-b.prix}); if(o==="desc")r.sort(function(a,b){return b.prix-a.prix}); if(o==="surf")r.sort(function(a,b){return b.surf-a.surf}); render(r); } function init(list,demo){ ALL=list; $("f-bien").length=1;$("f-ville").length=1; fillSelect("f-bien",ALL.map(function(x){return x.bien})); fillSelect("f-ville",ALL.map(function(x){return x.ville})); $("nb-demo").style.display=demo?"block":"none"; filter(); } ["nb-go","nb-sort","f-type","f-bien","f-ville","f-pieces"].forEach(function(i){$(i).addEventListener(i==="nb-go"?"click":"change",filter)}); $("nb-reset").addEventListener("click",function(){$("nb-form").reset();$("nb-sort").value="";filter()}); // Affichage immédiat (photos incluses), puis tentative de mise à jour en direct init(FALLBACK,false); function tryProxy(i){ if(i>=PROXIES.length){init(FALLBACK,true);return} var ctrl=("AbortController" in window)?new AbortController():null; var to=setTimeout(function(){ctrl&&ctrl.abort()},9000); fetch(PROXIES[i]+encodeURIComponent(SOURCE),ctrl?{signal:ctrl.signal}:{}) .then(function(r){if(!r.ok)throw 0;return r.text()}) .then(function(h){clearTimeout(to);var l=parse(h);if(l.length>=2){init(l,false)}else{tryProxy(i+1)}}) .catch(function(){clearTimeout(to);tryProxy(i+1)}); } tryProxy(0); // SEO : données structurées var ld=document.createElement("script");ld.type="application/ld+json"; ld.text=JSON.stringify({"@context":"https://schema.org","@type":"RealEstateAgent",name:"A.C.I.S. Immobilier",url:"https://ac-immobiliers.fr",areaServed:["Beaulieu-sur-Mer","Menton","Le Cannet","Saint-Jean-Cap-Ferrat","Paris 16"]}); document.head.appendChild(ld); })();

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          🏠 Estimation gratuite par un expert du Cabinet AC IS

          L'estimation professionnelle de votre bien

          Estimez gratuitement la valeur de votre bien : réponse détaillée sous 48 h maximum, par un juriste et un expert immobilier local.

          ✅ Merci pour votre confiance !

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          1. Votre bien immobilier

          Étape 1 sur 5
          Type de bien
            Dès 3 caractères, choisissez une suggestion pour remplir automatiquement le code postal et la ville (modifiables à la main).

            2. Caractéristiques principales

            Étape 2 sur 5

            3. État & prestations

            Étape 3 sur 5
            État général du bien
            Prestations (plusieurs choix possibles)

            4. Votre projet de vente

            Étape 4 sur 5

            5. Vos coordonnées

            Étape 5 sur 5
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            Foire Aux Questions

            Le Cabinet AC IS applique des honoraires à forfaits fixes, soit 2,5 % du prix net vendeur en moyenne. Bien que nos frais fixes réduits ne s'expriment pas en pourcentage mais en forfaits fixes, ils restent identiques peu importe le montant final du bien. Ils sont nettement inférieurs aux pratiques standards du marché.

            Les honoraires sont généralement à la charge de l'acquéreur et affichés dès la publication de l'annonce. Le vendeur optimise ainsi son prix net, et l'acheteur voit ses frais de notaire diminuer d'autant.

            Le forfait fixe offre une transparence totale et un coût maîtrisé dès le départ, sans variation selon le prix de vente. Vous maximisez votre prix net vendeur tout en bénéficiant d'un accompagnement complet.

            Un conseiller-juriste gère l'analyse juridique et fiscale, la sécurisation du dossier et les relations avec les notaires. Un agent de visites s'occupe des visites, de l'accueil et de la connaissance du secteur. Une équipe administrative soutient le duo pour une organisation fluide.

            Oui. Fondé par un juriste, le cabinet assure une sécurisation juridique complète : droit immobilier, demandes de certificats, diagnostics, audits et coordination avec les notaires, de l'estimation à la signature.

            Nos agents de visites réalisent les premières visites rapidement et sans délai, avec un accueil chaleureux et une bonne connaissance du secteur.

            Par téléphone au 09 73 41 07 27 (du lundi au vendredi de 8h30 à 20h00 et le samedi de 9h00 à 12h00), par WhatsApp au 07 56 90 24 13, ou en prenant rendez-vous en ligne 24h/24. Aucune intelligence artificielle n'est utilisée : vous échangez avec de vrais interlocuteurs.

            Oui : mobilités douces, très peu de papier, un arbre ou un arbuste financé après chaque projet, et un don équivalent à 2 % de notre forfait fixe HT perçu à l'association choisie par le vendeur.

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              "Pas juste L'immobilier,

              L'immobilier Juste"

              LE CABINET AC IS, POURQUOI ?

              Le Cabinet AC IS : une agence immobilière à forfaits fixes

              Implanté à Paris et dans le Sud-Est de la France (Côte d'Azur & Provence), le cabinet AC IS est une agence immobilière singulière, spécialisée dans la vente et la transaction immobilière, avec une offre de location.

              Notre modèle repose sur des conseils juridiques et techniques avisés et sur une méthode éprouvée : vous bénéficiez d'un juriste ou conseiller dédié, en binôme avec un agent de visites, soutenus par une équipe administrative performante. Résultat : des projets immobiliers menés rapidement, en toute sérénité et en toute sécurité.

              Nous proposons également la recherche active de biens à l'achat (chasse immobilière). Pour tous vos biens, résidentiels, tertiaires ou commerciaux, AC IS vous accompagne de A à Z avec professionnalisme et intégrité.

              Nos valeurs : « Pas juste l'immobilier, l'immobilier juste »

              Notre slogan résume notre engagement : offrir un service de qualité supérieure, guidé par la bienveillance, l'exigence et la rigueur.

              Nous cultivons des relations de confiance grâce à notre proximité et notre intégrité, en valorisant la fidélité et la loyauté.

              Nos démarches environnementales (plantation d'arbres) et solidaires (dons à des associations lors de chaque vente) sont indispensables à nos yeux.

              Nous croyons plus que jamais en l'humain et au fait que les commerces de proximité sont essentiels à la vie des centres-villes. Préserver les vitrines des commerçants est donc une priorité pour le cabinet AC IS. Aujourd'hui, les biens immobiliers se cherchent et se trouvent sur internet, ou, pour les moins à l'aise ou ceux qui n'ont pas le temps, auprès d'un professionnel comme l'agence immobilière AC IS pour une recherche active personnalisée (un bureau à l'étage ou un rendez-vous à l'endroit de votre choix convient parfaitement à vos projets). Nous militons pour que nos rues ne deviennent pas des allées d'agences immobilières, car nos villes et leurs usagers ont besoin de commerçants de proximité présents dans leurs commerces pour rester vivantes, attractives et dynamiques.

              L'équipe : une organisation repensée pour votre performance

              Dès l'origine, nous avons repensé entièrement le fonctionnement d'une agence immobilière traditionnelle, au service de la performance de chaque projet et de valeurs d'intégrité et de bienveillance.

              Soudée et dynamique, toute l'équipe AC IS se concentre sur la réussite concrète de votre projet et le traite avec le même soin que s'il était le sien.

              Sur le terrain, vous bénéficiez d'un binôme composé d'un juriste ou conseiller et d'un agent de visites, équipés d'outils modernes et puissants. Ils travaillent en étroite collaboration avec une équipe administrative qui traite vos demandes et vos documents de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi.

              Cette organisation, loin de la méthode traditionnelle, vous fait gagner du temps, de la sérénité et de la sécurité : visites plus réactives, professionnels réellement disponibles, suivi administratif rigoureux par une équipe spécialisée, prises de rendez-vous simplifiées…

              La performance commence par l'organisation : chez AC IS, plus d'agent débordé qui gère l'administratif, les visites et le téléphone en même temps, au risque de négliger le client présent.

              Le fondateur : Nicolas, juriste passionné par l'Immobilier et l'Art

              En 2022, Nicolas, passionné d'immobilier et juriste fort de 7 ans d'expérience en opérations immobilières, crée une agence résolument différente de celles du marché.

              Constatant des honoraires prohibitifs dans les agences traditionnelles, il met en place une méthode qui réduit les charges fixes et permet de proposer des forfaits fixes par tranches, selon le prix net vendeur.

              Il a également fait le choix d'un bureau à l'étage, sur rendez-vous, plutôt qu'une vitrine : aujourd'hui, 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, et les vitrines des commerces de proximité méritent d'être préservées.

              Cette création était essentielle avant l'ouverture de sa maison de ventes aux enchères, sa seconde casquette (mobiliers, objets d'art, véhicules, montres, bijoux…). Commissaire-priseur de formation, titulaire d'un diplôme en Droit des affaires avec spécialité Droit des biens et Droit immobilier, Nicolas voue une seconde passion à l'Art et aux objets, et répond volontiers à vos questions dans ce domaine (si ce n'est pas votre référent, n'hésitez pas à en faire la demande à notre équipe afin d'échanger avec lui sur le sujet, il en sera ravi).

              La FNAIM : pourquoi avons-nous quitté la fédération ?

              La FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), reconnaissable à son célèbre carré jaune, a compté AC IS parmi ses membres agréés de 2022 à 2025.

              Nicolas, fondateur du cabinet, a choisi de mettre fin à cette adhésion pour deux raisons : un décalage avec les valeurs de la fédération, et une augmentation significative de la cotisation, liée à la hausse de notre chiffre d'affaires.

              Si nous trouvions les formations proposées très pertinentes, nous avons identifié des formations d'une qualité équivalente, qui nous permettent de maintenir une veille permanente et d'approfondir sans cesse les connaissances de l'équipe.

              (function(){ try{ var root=document.getElementById('notrehistoirecabinetacis'); if(!root) return; /* Ouverture / fermeture : clic sur l'en-tête (icône, titre, texte) ou sur le bouton */ root.addEventListener('click',function(e){ var zone=e.target.closest?e.target.closest('.acis-head, .acis-btn'):null; if(!zone) return; var item=zone.closest('.acis-item'); if(!item) return; e.preventDefault(); var open=item.classList.toggle('open'); var btn=item.querySelector('.acis-btn'); var label=item.querySelector('.acis-label'); if(btn) btn.setAttribute('aria-expanded',open?'true':'false'); if(label) label.textContent=open?'Réduire':'En savoir plus'; }); /* Photos dans les pastilles : l'icône n'est remplacée que si l'image se charge */ function applyPhoto(pic){ if(!pic || pic.classList.contains('has-photo')) return; var src=pic.getAttribute('data-photo'); if(!src) return; var im=new Image(); im.onload=function(){ if(pic.classList.contains('has-photo')) return; pic.innerHTML=''; im.alt=pic.getAttribute('data-alt')||''; im.loading='lazy'; pic.appendChild(im); pic.classList.add('has-photo'); pic.removeAttribute('aria-hidden'); }; im.onerror=function(){ /* en cas d'échec, l'icône d'origine reste affichée */ }; im.src=src; } applyPhoto(document.getElementById('acis-pic-fondateur')); applyPhoto(document.getElementById('acis-pic-equipe')); }catch(err){} })();

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              Merci

              Nous avons bien pris bonne note de votre demande et nous vous en remercions.un membre de l'équipe du cabinet reviendra vers vous rapidement.

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              ⚖️ Mentions légales

              Informations légales, protection de vos données personnelles et conditions d’utilisation du site du Cabinet AC IS. Transparence, confiance et sérénité.

              📜 Cadre légal et information du consommateur

              Conformément aux articles 6-III et 19 de la loi pour la Confiance dans l’Économie Numérique (LCEN), ainsi qu’à l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, nous vous informons que :

              • Notre barème tarifaire (honoraires / forfaits fixes) est disponible sur notre site, ou sur simple demande par e-mail, courrier, téléphone ou depuis la rubrique contact.

              🏢 Éditeur du site

              Le site www.ac-immobiliers.fr est édité par la société A.C.I.S. SAS, représentée par son Président Directeur Général en exercice.

              Société

              • A.C.I.S. SAS - (Cabinet AC IS)
              • SAS au capital de 910,000 €
              • RCS Paris : 910 003 896
              • Siège social : 6 Rue d’Armaillé, 75017 Paris

              Carte professionnelle

              • N° CPI75012022000000141
              • Mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
              • Délivrée par la CCI de Paris
              • Sans manipulation de fonds

              Assurances

              • RCP n° PAAB3S5O001 – Liberty Mutual Insurance Europe, 42 Rue de Washington, 75008 Paris
              • Protection juridique (PJ/SFPJ) n° 504805 – GROUPAMA, 8-10 Rue d’Astorg, 75008 Paris

              Médiateur de la consommation

              Délégué à la protection des données (DPO) : [email protected]

              Conformément aux articles L.611-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de litige non résolu avec le Cabinet, vous pouvez recourir gratuitement au médiateur ci-dessus.

              🖥️ Hébergement du site

              Ce site est hébergé par LWS – Ligne Web Services.

              • 10 rue de Penthièvre, 75008 Paris
              • Société au capital de 1 000 000 €
              • RCS Paris B 450 453 881 – SIREN 450 453 881
              • Téléphone : 01 77 62 30 03

              🔐 Données personnelles et loi Informatique et Libertés

              Vos données sont traitées dans le respect de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée et du Règlement (UE) 2016/679 (RGPD). L’accès et la navigation sur le site entraînent l’acceptation des conditions ci-dessous.

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              A.C.I.S. SAS (Cabinet AC IS), 6 Rue d’Armaillé, 75017 Paris.

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              • Gestion de la relation avec vous (exécution de mesures précontractuelles / intérêt légitime) ;
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              • Mesure d’audience et amélioration de nos services (consentement ou intérêt légitime selon le cas).

              Lorsque certaines informations sont obligatoires, ce caractère est indiqué lors de la saisie. En cas de refus de les fournir, vous pourriez ne pas avoir accès à certains services ou fonctionnalités.

              Durée de conservation

              Vos informations personnelles sont conservées pendant une durée n’excédant pas 36 mois à compter du dernier contact, sauf si :

              • vous exercez l’un de vos droits (voir ci-dessous) ;
              • une durée plus longue est autorisée ou imposée par une disposition légale ou réglementaire ;
              • la relation commerciale se poursuit : la durée est alors prolongée en conséquence.

              Sécurité

              Nous mettons en œuvre les moyens organisationnels, logiciels, juridiques, techniques et physiques adaptés pour garantir la confidentialité et la sécurité de vos données, et empêcher leur endommagement, leur effacement ou leur accès par des tiers non autorisés.

              Accès aux données

              L’accès à vos données est strictement limité au personnel et aux agents commerciaux de l’Agence, habilités en raison de leurs fonctions et tenus à une obligation de confidentialité. Elles peuvent être communiquées à des sous-traitants chargés contractuellement de tâches nécessaires au fonctionnement du Site et à la gestion de la relation avec vous ; ceux-ci disposent d’un accès limité et doivent respecter la réglementation applicable en matière de protection des données.

              En dehors de ces cas, l’Agence s’engage à ne pas vendre, louer, céder ou donner accès à vos données à des tiers sans votre consentement préalable, sauf motif légitime (obligation légale, lutte contre la fraude ou l’abus, exercice des droits de la défense, etc.).

              Vos données sont traitées au sein de l’Union européenne. Tout éventuel transfert hors UE serait encadré par des garanties appropriées (décision d’adéquation ou clauses contractuelles types).

              🙋 Vos droits sur vos données

              Conformément à la loi Informatique et Libertés et au RGPD, vous disposez de droits sur vos données personnelles, que vous pouvez exercer à tout moment.

              • Droit d’accès, pour connaître les données qui vous concernent ;
              • Droit de rectification, si elles sont inexactes ou incomplètes ;
              • Droit à l’effacement et droit à la portabilité de vos données ;
              • Droit à la limitation du traitement ;
              • Droit d’opposition, pour des motifs légitimes, au traitement de vos données ;
              • Droit de retirer votre consentement à tout moment, sans remettre en cause la licéité du traitement antérieur ;
              • Droit de vous opposer à l’utilisation de vos coordonnées pour l’envoi de promotions et sollicitations (e-mails, SMS, appels, courriers), que les informations nous aient été transmises par vous ou par des partenaires tiers (dans ce cas, utilisez les liens de désinscription prévus dans nos messages ou contactez-nous) ;
              • Droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès.

              Comment exercer vos droits ?

              Vous pouvez également écrire à l’adresse postale de l’éditeur (A.C.I.S. SAS, 6 Rue d’Armaillé, 75017 Paris) ou utiliser la rubrique « Contact » du Site.

              Pour des raisons de sécurité et afin d’éviter toute demande frauduleuse, votre demande doit être accompagnée d’un justificatif d’identité. Celui-ci sera détruit une fois la demande traitée. Nous répondons dans un délai d’un mois maximum.

              Pour toute information complémentaire ou réclamation, vous pouvez contacter la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL) : www.cnil.fr.

              🍪 Utilisation des cookies

              Le Site peut utiliser des cookies pour mémoriser vos préférences et mesurer son audience. Vous gardez le contrôle.

              Qu’est-ce qu’un cookie ?

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              Pourquoi utilisons-nous des cookies ?

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              • Améliorer nos services et mesurer l’audience.

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              Vous pouvez contrôler et/ou supprimer les cookies à votre convenance depuis les paramètres de votre navigateur. Pour en savoir plus : aboutcookies.org ou cnil.fr. Vous pouvez supprimer tous les cookies déjà stockés et configurer la plupart des navigateurs pour les bloquer. Dans ce cas, certaines préférences devront être ressaisies à chaque visite et certains services ou fonctionnalités pourraient ne plus être accessibles.

              📵 Politique liée au démarchage téléphonique

              Vos droits en matière de démarchage téléphonique ont évolué : depuis le 11 août 2026, le service Bloctel a pris fin.

              Conformément à la loi du 30 juin 2025, le démarchage téléphonique à destination des consommateurs repose désormais sur le recueil préalable de leur consentement. Le Cabinet AC IS ne démarche téléphoniquement un consommateur qu’avec son accord préalable ou dans les cas expressément prévus par la loi (par exemple, lorsque l’appel est en lien avec un contrat en cours).

              Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement ou vous opposer à tout démarchage de notre part en nous écrivant à [email protected].

              Pour plus d’informations sur ces règles : consultez la page de la DGCCRF consacrée aux règles du démarchage téléphonique (economie.gouv.fr/dgccrf) ou la page d’information bloctel.gouv.fr.

              ©️ Propriété intellectuelle, responsabilité et droit applicable

              L’ensemble du site relève de la législation française et internationale sur le droit d’auteur et la propriété intellectuelle.

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              Une question sur vos données ou nos mentions légales ?
              L’équipe du Cabinet ACIS vous répond avec transparence et bienveillance.

              Dernière mise à jour : novembre 2026 – © Cabinet ACIS – A.C.I.S. SAS – Tous droits réservés.

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              Une équipe

              toujours

              là pour vous, avec vous

              L'immobilier juste,

              par passion !

              Dynamique, prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers avec bienveillance, toujours professionnelle dans la convivialité.

              Choisissez ici votre moyen préféré pour échanger avec nous

              UN MESSAGE PAR WHATSAPP

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              À votre service du lundi au vendredi de 8h30 à 20h00 et le samedi de 9h00 à 12h00

              PAR MESSAGE SUR FORMULAIRE

              Prenez un rendez-vous téléphonique rapide ici, nous vous contactons au créneau de votre choix

              window.onload = function() { Calendly.initBadgeWidget({ url: 'https://calendly.com/cabinet-immobilier-acis/rendezvous30?hide_event_type_details=1&hide_gdpr_banner=1', text: 'Prenez un rendez-vous téléphonique 7J/7 avec nous !', color: '#061bb0', textColor: '#ffffff', branding: true }); }

              Prenez rendez-vous, au bureau ou à l'endroit de votre choix, et échangeons avec joie !

              Vos / Nos secteurs

              Côte d’Azur & Provence

              (06 - 13 - 83)
              • Aix-en-Provence (13)
              • Antibes (06)
              • Beaulieu-sur-Mer (06)
              • Beausoleil (06)
              • Bouc-Bel-Air (13)
              • Cannes (06)
              • Cannes-la-Bocca (06)
              • Cap d’Ail (06)
              • Éguilles (13)
              • Eze (06)
              • Falicon (06)
              • La Trinité (06)
              • La Turbie (06)
              • Le Cannet (06)
              • Menton (06)
              • Mougins (06)
              • Nice (06)
              • Opio (06)
              • Puyricard (13)
              • Roquebrune Cap Martin (06)
              • Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
              • Saint-Jeannet (06)
              • Saint-Laurent-du-Var (06)
              • Saint-Raphaël (83)
              • Sainte-Agnès (06)
              • Six-Fours-les-Plages (83)
              • Toulon (83)
              • Villefranche-sur-Mer (06)

              Paris & IDF

              (78 - 92 - 93 - 94 - 95)
              • Paris 1 (75)
              • Paris 3 (75)
              • Paris 4 (75)
              • Paris 5 (75)
              • Paris 6 (75)
              • Paris 7 (75)
              • Paris 8 (75)
              • Paris 9 (75)
              • Paris 10 (75)
              • Paris 11 (75)
              • Paris 12 (75)
              • Paris 13 (75)
              • Paris 14 (75)
              • Paris 15 (75)
              • Paris 16 (75)
              • Paris 17 (75)
              • Paris 18 (75)
              • Paris 19 (75)
              • Paris 20 (75)
              • Argenteuil (95)
              • Asnières-sur-Seine (92)
              • Bezons (92)
              • Boulogne-Billancourt (92)
              • Clichy (92)
              • Courbevoie (92)
              • Garges-lès-Gonesses (95)
              • Issy-les-Moulineaux (92)
              • Levallois-Perret (92)
              • Montrouge (92)
              • Nanterre (92)
              • Neuilly-sur-Seine (92)
              • Pantin (93)
              • Puteaux (92)
              • Versailles (78)
                (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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                FORFAITS FIXES

                réduits

                nos honoraires

                Les forfaits fixes du Cabinet AC IS : préservez votre pouvoir d’achat

                Vendeur ou acquéreur, ne payez plus de commission proportionnelle au prix. Avec nos honoraires d’agence immobilière à forfait fixe, vous connaissez le montant exact dès le départ : en moyenne 2,5 % du prix net vendeur, contre environ 5 % dans une agence traditionnelle. Calculez votre forfait et votre économie en quelques secondes.

                Moyenne : 2,5 %Frais au succèsForfait dès 1 910 €Affiché dès l’annonce

                🧮 Simulateur de forfait fixe et d’économie

                Saisissez le prix net vendeur de votre bien, ou le prix total acquéreur (honoraires inclus) : le palier et l’économie par rapport à une agence à 5 % s’affichent immédiatement.

                €
                Prix net vendeur = prix que vous percevez, hors honoraires d’agence.
                Palier
                —
                Soit en pourcentage du prix net vendeur
                —
                Économie vs agence traditionnelle à 5 %
                —

                Prix net vendeur
                —
                Prix acquéreur avec nos honoraires
                —
                Honoraires d’une agence à 5 %
                —

                📊 Notre barème de forfaits fixes

                Un forfait unique par tranche de prix net vendeur, sans mauvaise surprise : la transparence totale sur nos honoraires, dès la publication de l’annonce.

                PalierPrix net vendeurForfait fixe

                🏡 Pourquoi choisir un forfait fixe pour vendre ou acheter ?

                Moins de frais d’agence, plus de pouvoir d’achat.

                • Le vendeur optimise son prix net vendeur grâce à des honoraires réduits.
                • L’acquéreur bénéficie de frais d’agence maîtrisés, ce qui diminue d’autant ses « frais de notaire » sur l’ensemble du projet.
                • Un binôme juriste + agent de visites sécurise chaque étape, de l’estimation gratuite à la signature chez le notaire.
                • Un engagement solidaire et écologique : don de 2 % du forfait HT à l’association de votre choix et un arbre financé après chaque projet.

                (function(){ var SOURCE_URL="https://www.google.com/search?q=honoraires+agence+immobiliere+moyenne+5%25+commission"; /* ← remplacez par l'URL de l'article choisi */ document.getElementById('k-src').href=SOURCE_URL; var P=[ ["A",0,69999,1910], ["C",70000,349000,6900], ["I",350000,469999,8000], ["S",470000,1004999,9000], ["S+A",1005000,1069999,10910], ["S+A+C",1070000,1149999,17810], ["Prestige A",1150000,1899999,27000], ["Prestige C",1900000,2499999,67000], ["Prestige I",2500000,2799999,77000], ["Prestige S",2800000,2999999,87000], ["Prestige S+A",3000000,4899999,114000], ["Prestige S+A+C",4900000,5499999,181000], ["Prestige S+A+C+I",5500000,99799999,227000] ]; var TRAD=0.05, mode="net"; var $=function(i){return document.getElementById(i)}; var fmt=function(n){return Math.round(n).toLocaleString('fr-FR')+" €"}; var fmtn=function(n){return Math.round(n).toLocaleString('fr-FR')}; function palierNet(n){for(var i=0;i=P[i][1]&&n<=P[i][2])return i}return -1} /* Tableau */ var tb=$('k-tb'); P.forEach(function(p,i){ var tr=document.createElement('tr');tr.id="kp"+i; var lim=p[2]>=99000000?"à partir de "+fmtn(p[1])+" €":(p[1]===0?"moins de "+fmtn(p[2]+1)+" €":fmtn(p[1])+" € à "+fmtn(p[2])+" €"); tr.innerHTML="Palier "+p[0]+""+lim+""+fmt(p[3])+""; tb.appendChild(tr); }); function setTog(btn,wrap,labelEl,o,c){ btn.addEventListener('click',function(){ var op=wrap.classList.toggle('open');btn.classList.toggle('open',op); if(labelEl)labelEl.textContent=op?c:o;}); } setTog($('k-tg'),$('k-tw'),$('k-tgl'),"Voir tous les paliers","Réduire"); var l2=$('k-tg2').querySelector('span'); setTog($('k-tg2'),$('k-tw2'),l2,"En savoir plus","Réduire"); /* Saisie */ var inp=$('k-in'); inp.addEventListener('input',function(){ var d=inp.value.replace(/\D/g,''); inp.value=d?Number(d).toLocaleString('fr-FR'):''; calc(); }); document.querySelectorAll('#acis-calc .k-tab').forEach(function(t){ t.addEventListener('click',function(){ document.querySelectorAll('#acis-calc .k-tab').forEach(function(x){x.classList.remove('on')}); t.classList.add('on');mode=t.getAttribute('data-mode'); $('k-hint').textContent=mode==="net"? "Prix net vendeur = prix que vous percevez, hors honoraires d’agence.": "Prix acquéreur (FAI) = prix net vendeur + honoraires forfaitaires du cabinet."; calc();}); }); function calc(){ var v=parseInt(inp.value.replace(/\D/g,''),10); var res=$('k-res'),err=$('k-err'); err.style.display='none'; document.querySelectorAll('#acis-calc tr.hl').forEach(function(r){r.classList.remove('hl')}); if(!v){res.classList.remove('show');return} var net,i; if(mode==="net"){net=v;i=palierNet(net);} else{ i=-1; for(var k=0;k=P[k][1]&&n<=P[k][2]){i=k;net=n;break} } if(i<0){ /* zones frontières : on prend le palier le plus proche */ for(var k2=0;k20){ $('k-save').textContent=fmt(eco); $('k-line').innerHTML="Avec le Cabinet AC IS, vous économisez "+fmt(eco)+" par rapport à une agence traditionnelle facturant 5 % : votre forfait fixe représente "+(f/net*100).toFixed(2).replace('.',',')+" % du prix net vendeur."; }else{ $('k-save').textContent="—"; $('k-line').innerHTML="Sur ce niveau de prix, votre forfait fixe est de "+fmt(f)+" (soit "+(f/net*100).toFixed(2).replace('.',',')+" % du prix net vendeur). Le forfait fixe reste identique quel que soit le prix final dans sa tranche : contactez-nous pour une étude personnalisée."; } var row=$('kp'+i);if(row)row.classList.add('hl'); res.classList.add('show'); } })();

                Forfaits fixes

                Nos honoraires sont établis sous forme de forfaits fixes et s’élèvent, en moyenne, à environ la moitié des commissions pratiquées par les agences traditionnelles.

                Biens de prestige

                Les biens de prestige donnent lieu à des forfaits légèrement plus élevés, car leur vente est plus complexe et exige un suivi approfondi ainsi qu’une stratégie marketing dédiée.

                Engagement écologique

                Nous reversons 2 % de notre forfait fixe HT perçu à l’association choisie par le vendeur. Au même moment, nous finançons la plantation d’un arbre ou d’un arbuste : c’est notre petite contribution à la préservation de l’environnement.

                Cabinet ACIS - Nos Honoraires tailwind.config = { theme: { extend: { colors: { acisBlue: '#0047AB', acisLightBlue: '#00BFFF', acisDark: '#0A192F' } } } }

                L'immobilier par Passion, voilà une des autres clés du succès rapide de vos projets avec AC IS

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                rejoindre une éQUIPE SOUDÉE

                À

                PROVENCE

                GRAND-PARIS

                CÔTE-D'AZUR

                Si vous voulez prendre part à l'aventure, par passion ou envie de découvrir des missions passionnantes en étant dans une entreprise avec une forte prééminence humaine, de bonnes valeurs sociétales axées autours de la bienveillance et obtenir des rémunérations intéressantes...

                Alors un premier échange s'impose, prenez rendez-vous avec un membre de notre équipe

                window.onload = function() { Calendly.initBadgeWidget({ url: 'https://calendly.com/rh-cabinetacis/pre40min?hide_event_type_details=1&hide_gdpr_banner=1&text_color=061bb0&primary_color=38b6ff', text: 'Prendre un rendez-vous de pré-recrutement !', color: '#061bb0', textColor: '#ffffff', branding: true }); }

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                PRENDRE RENDEZ-VOUS 24H/24

                Avec l'équipe du cabinet acis pour l'ensemble de vos projets:

                  (function(){ var BASE="https://ac-immobiliers.fr/", HASH="#estimationcabinetacis"; var API="https://api-adresse.data.gouv.fr/search/?limit=5&autocomplete=1&q="; var inp=document.getElementById('ah-in'), go=document.getElementById('ah-go'), ul=document.getElementById('ah-ul'); var timer=null, cur={rue:'',cp:'',ville:''}; /* Le lien est TOUJOURS valide : il suit la saisie en temps réel */ function updateLink(){ var v=inp.value.trim(), rue=v, cp='', ville=''; if(cur.full===v){ rue=cur.rue; cp=cur.cp; ville=cur.ville; } else{ var m=v.match(/^(.*?)[,\s]+(\d{5})\s+(.+)$/); if(m){ rue=m[1].replace(/[,\s]+$/,''); cp=m[2]; ville=m[3].trim(); } } go.href=BASE+"?adresse="+encodeURIComponent(rue)+"&cp="+encodeURIComponent(cp)+"&ville="+encodeURIComponent(ville)+HASH; try{ localStorage.setItem('acis_adresse',JSON.stringify({rue:rue,cp:cp,ville:ville,ts:Date.now()})); }catch(x){} } function close(){ ul.style.display='none'; ul.innerHTML=''; } function show(list){ ul.innerHTML=''; if(!list.length){ close(); return; } list.forEach(function(ft){ var p=ft.properties, li=document.createElement('li'); var s=document.createElement('span'); s.textContent=p.name||p.label; var sm=document.createElement('small'); sm.textContent=(p.postcode||'')+' '+(p.city||''); li.appendChild(s); li.appendChild(sm); var choose=function(ev){ ev.preventDefault(); cur={rue:p.name||'',cp:p.postcode||'',ville:p.city||'',full:p.label||''}; inp.value=p.label; close(); updateLink(); }; li.addEventListener('mousedown',choose); li.addEventListener('touchstart',choose,{passive:false}); ul.appendChild(li); }); ul.style.display='block'; } function get(url,cb){ if(window.fetch){ fetch(url).then(function(r){return r.json();}).then(cb).catch(function(){ xhr(url,cb); }); }else xhr(url,cb); } function xhr(url,cb){ try{ var x=new XMLHttpRequest(); x.open('GET',url,true); x.onload=function(){ try{ cb(JSON.parse(x.responseText)); }catch(e){} }; x.send(); }catch(e){} } inp.addEventListener('input',function(){ cur={rue:'',cp:'',ville:''}; updateLink(); clearTimeout(timer); var q=inp.value.trim(); if(q.length<3){ close(); return; } timer=setTimeout(function(){ get(API+encodeURIComponent(q),function(d){ show(d.features||[]); }); },250); }); /* Si champ vide : on empêche le clic et on met le focus */ go.addEventListener('click',function(ev){ if(!inp.value.trim()){ ev.preventDefault(); inp.focus(); inp.placeholder="Merci de saisir l'adresse de votre bien"; } }); document.addEventListener('click',function(ev){ if(!document.getElementById('acis-hero').contains(ev.target)) close(); }); updateLink(); })();

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                  Une recherche ?

                  L'équipe du Cabinet A.C.I.S sera ravie de vous faire découvrir une sélection de biens correspondant à 90% de vos critères. Votre chasseur dédié, vous présentera la pépite qui sera, certainement, votre nouvelle acquisition !

                  Prenez rendez-vous avec votre chasseur dédié pour une étude offerte

                  Le matin du rendez-vous, un message de rappel sera sur votre boite mail comme votre téléphone.
                  Après la consultation par téléphone, un rendez-vous sera pris pour vous faire découvrir une sélection de biens correspondants.
                  Ensuite, votre chasseur dédié sera en étroite collaboration avec vous pour la concrétisation de votre projet selon vos intérêts.

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                  un projet de vente ou de location ?

                  Notre équipe locale sera ravie de découvrir votre bien et vous apportera une estimation professionnelle précise, confidentielle et offerte. Votre référent dédié, vous présentera le cabinet ACIS et les stratégies de mise en vente ou de mise en location de votre bien avec les impacts juridiques et fiscaux au mieux de la préservation de vos intérêts.Vous êtes simplement curieux de connaitre la valeur de votre bien, nous vous proposons aussi un dossier d'estimation !

                  votre juriste dédié vous fournira un dossier précis sous 48 heures:

                  Le matin du rendez-vous, un message du rappel sera sur votre boite mail comme votre téléphone.
                  Après l'estimation, un dossier précis d'estimation vous parviendra par mail sous un maximum de 48h.
                  Ensuite, votre conseil dédié vous rappellera pour mettre en place la stratégie en collaboration avec vous pour votre projet.

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                  Un bien vous attire ?
                  Venez le découvrir !

                  Votre référent ou agent de visites sera ravi de vous faire découvrir le bien qui suscite votre intérêt. Le binôme dédié est une force du cabinet ACIS, il vous présentera le bien rapidement et dans les meilleures conditions.

                  Un rendez-vous 7J/7 avec nous

                  window.onload = function() { Calendly.initBadgeWidget({ url: 'https://calendly.com/visites-cabinetacis/rendez-vous1h?hide_event_type_details=1&hide_gdpr_banner=1', text: 'Planifier une visite 7J/7', color: '#061bb0', textColor: '#ffffff', branding: true }); }

                  Après votre demande de rendez-vous, une confirmation vous parviendra en moins de 24 heures.
                  Le matin du rendez-vous, un bon de visite en signature électronique sera sur votre boite mail.
                  Après la visite, un dossier technique complet vous parviendra par mail sous un maximum de 48h.

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                  nicolas cerri

                  JURISTE
                  (Art & immobilier)

                  pour vos projets en immobilier comme en art (& biens meubles)

                  Besoin d'une réponse très rapide, Marina RINALDI, ma plus proche collaboratrice vous répondra 6J/7 par WhatsApp ou mail

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                  Confiance - transparence - sérénité

                  NOTRE VISION POUR VOUS

                  Le cabinet ACIS se distingue par sa réactivité, son expertise à forfaits fixes et réduits et sa disponibilité, des atouts essentiels pour la réussite de vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Avec des implantations stratégiques à travers la France, notre équipe s'engage à écouter vos besoins et à proposer des solutions adaptées, tout en vous accompagnant tout au long de votre démarche. La qualité de service et de conseils est au cœur de notre mission, garantissant un confort optimal pour notre clientèle.

                  Nous croyons en l'importance d'une relation de proximité, qui se rapproche d'un partenariat d'affaires plutôt que d'une simple prestation. En vous accueillant dans nos bureaux sur rendez-vous, nous veillons à préserver vos intérêts tout en soutenant les commerces locaux. Cette approche collaborative nous permet d'offrir des solutions proactives, comme nos dons à des associations, un système de carte de paiement chez les commerçants locaux et la plantation d'arbres pour chaque projet réalisé.

                  Enfin, notre engagement envers l'efficacité se traduit par des délais optimisés et des frais à forfaits fixes réduits, à partir de 1910€, pour garantir la réussite de vos projets. Si vous recherchez un partenaire immobilier passionné qui allie expertise, écoute et engagement social, n'hésitez pas à découvrir notre univers. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions.

                  Une agence immobilière
                  singulière

                  Implantés à Paris, Beaulieu-sur-Mer et bientôt à Aix-en-Provence, nous nous spécialisons dans le conseil, la recherche active (chasse immobilière) et la négociation que ce soit pour l'achat comme pour la vente ou encore la location de vos biens immobiliers. Le cabinet ACIS s'occupe autant de vos résidences principales comme secondaires personnelle mais aussi de votre immobilier d'entreprise.

                  Fondé en 2022, sous l'impulsion de son fondateur: Nicolas , un professionnel diplômé en Art et en Droit.Passionné par l'immobilier, il acquiert une spécialité et un savoir faire depuis près de 10 ans.
                  Par sa formation comme sa passion, il vous répondra également bien volontiers sur des sujets touchants à vos biens meubles (Objets d'art, véhicules, montres, ...)
                  Avec l'équipe du cabinet, soudée et dynamique, il se concentre sur la réalisation concrète de chacun de vos projet et traite les projets avec le même soin que pour les siens.

                  L'équipe s'engage à offrir un service exceptionnel, guidé par des valeurs fondamentales telles que l'indépendance, l'esprit d'entreprise, l'exigence et la rigueur. Nous cultivons des relations de confiance grâce à notre proximité et notre intégrité, tout en valorisant la fidélité et la loyauté.Nous nous déplaçons dans nos 3 secteurs et nous vous recevons, sur rendez-vous, dans des bureaux en étage (la préservation des vitrines pour les commerçants est une de nos priorités).

                  Ces principes nous permettent de nous adapter aux défis du marché et d'accompagner nos clients dans la réalisation de leurs projets avec des résultats rapides et de haute qualité.

                  Une équipe à vos côtés

                  Petite et soudée, elle composée de professionnels (et de partenaires), à votre service pour vos projets immobiliers.

                  UN BINÔME PROACTIF DÉDIÉ

                  DES JURISTES, CONSEILS, AGENTS DE VISITES ET ADMINISTRATIFS POUR VOUS !

                  Vous avez une question ?
                  Notre équipe est encore plus réactive par WhatsApp :

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                  Réactivité - transparence - efficacité

                  acheter - LOUER

                  NOS BIENS

                  Découvrez notre sélection exclusive de biens à la vente et à la location, accompagnée de conseils personnalisés pour acheteurs et vendeurs. Pour accéder à notre collection de propriétés "off-market", n'hésitez pas à contacter votre conseiller ou juriste dédié ou à nous écrire par mail. Ensemble, concrétisons vos projets immobiliers avec efficacité et justesse !

                  LE BIEN IDEAL QUE NOUS VOUS TROUVONS

                  Découvrez notre service de chasse immobilière : nous recherchons activement des biens qui correspondent à 90% de vos critères, et vous les présentons gratuitement ! Avec notre forfait fixe basé sur le résultat, trouvez le bien idéal en toute sérénité. Votre rêve immobilier est à portée de main !

                  AU JUSTE PRIX AVEC NOS FORFAITS FIXES & CONTENUS

                  Découvrez une offre unique : pour chaque transaction, un arbre sera planté et vos frais de notaire seront réduits ! Rencontrez votre conseiller dédié autour d'un café, que ce soit au cabinet ou à l'endroit de votre choix. Ensemble, construisons un avenir durable !

                  SÉRÉNITÉ - bienveillance - REUSSITE

                  VENDRE

                  UNE SÉRÉNITÉ

                  Découvrez des conseils sincères et authentiques pour trouver l'acquéreur de vos rêves ! Nos juristes et partenaires s'engagent à collaborer avec vous dans un climat de confiance et de proximité, habitants souvent à deux pas de chez vous.

                  UN BINÔME PROACTIF DÉDIÉ

                  Découvrez notre méthode innovante alliant intelligence artificielle et touche humaine ! Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, avec un juriste dédié ainsi qu'un agent de visites pour garantir expertise, professionnalisme et rapidité dans la réalisation de votre vente.

                  UNE ACTION RAPIDE, SOLIDAIRE ET SANS FRAIS POUR LE VENDEUR

                  Choisissez l'association qui vous tient à cœur, nous lui reversons une partie de nos honoraires ! Votre conseiller dédié vous présentera la liste autour d'un café, thé ou chocolat. Ensemble, faisons la différence !

                  nos BIENS

                  l'équipe est a votre écoute

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